接連減持綠地碧桂園 平安套現近90億

春節前後，股票市場起起伏伏可謂讓大大小小股民操碎了心，有人在為股價大跌哀嚎，有人高喊要抄底，但也有「大戶人家」選擇此時出貨套現，以投資者角色遊離於多個行業的平安就是其中一個。

春節前一周，平安短短幾天內就在二級市場大舉減持了碧桂園3123萬股股份，套現約4.55億港元。

受此影響，碧桂園股價在平安首次減持的2月6日當天即應聲跌至14.5港元，跌幅達11.15%，並在此後六天連續下跌，最低跌至12.72港元。

似曾相識的一幕出現在一年之前，持有綠地控股9.91%股份的平安創新在半年內連續減持了手中近5%股份，套現至少50億元，此後亦並未停止減持動作，引發綠地股價一路從10元以上跌至8元以下，累計套現超80億元。

股票減持原因或許各有不同，但相同的是，平安最初均是以低價入股上述兩家公司，拋售後為平安帶來了共計近90億的巨額利潤，最高收益甚至有近6倍。

窺探這位資本市場投資能手的背後，可發現僅地產行業持有的股票就涉及招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、碧桂園、協信、旭輝、融創等多家公司，早已聲名在外。

二股東套現碧桂園

平安成為碧桂園第二大股東的時間是在2015年4月1日。當時碧桂園以股權投資的方式引入平安作為其戰略合作夥伴，希望獲得對方在市場、資金、物業管理等方麵的支持。

平安透過旗下平安人壽認購碧桂園發行的22.36億股新股份，占其經擴大後的已發行股本約9.9%，禁售期1年，耗資62.97億港元。

上述碧桂園新股份認購價比2015年3月31日收市價的每股3.13港元還要低，僅為每股2.816港元。

獲得近63億港元資金的碧桂園也就此開始了與平安在互聯網營銷、社區金融、項目等多方麵的合作，還宣稱雙方要聯手對接及開發超過200個項目。

雙方展開合作的同時，得益於碧桂園規模一路狂奔以及楊氏家族持續回購股份，該公司股價在2017年幾近直線上漲，一年內增長超過4倍，當年初股價仍是4港元左右，截至今年2月初平安減持前夕已漲至17港元左右。

值得一提的是，在此期間平安人壽母公司平安保險亦曾低調增持了碧桂園約10.46萬股，加之近兩年來大股東的大力回購，平安所持股份比例也從原本的9.9%變成了10.02%，按2月5日碧桂園16.32港元收市價算，總市值超360億港元，浮盈近6倍。

可見，平安在碧桂園的投資所獲收益已屬天文數字。不過，平安並未在1月份碧桂園股價達到近20港元高位時套現，而是選擇在2月6日大盤受美股影響大幅波動之際分三次出貨，一個星期內在二級市場累計減持碧桂園3132萬股，套現4.55億港元。

2月6日當天，平安先以約每股16.78港元的平均價格拋出碧桂園340萬股，獲利約5706萬元。次日加大出倉力度，繼續減持910萬股，平均價格約為每股16.36港元，再度套現約1.49億港元。

觀點地產新媒體查閱資料發現，平安在2月14日進行了第三次也是力度最大的減持，一天之內拋出了碧桂園1882萬股，而此時平均價格已降至每股13.21港元。

與之對應的是，碧桂園股價連跌一星期，從2月6日開盤15.66港元跌至2月14日的13.34港元，期間單日最高跌幅曾有11.15%，累計跌幅14.81%。

截至2月14日，平安保險及平安人壽持有碧桂園股份已降至約19.51億股，持股比例減少約1.05%，為8.97%，仍是碧桂園第二大股東。

在套現共計4.55億港元後，平安在2月14日之後停止了減持動作，雖然這位「二股東」後續是否會繼續減持尚未可知，但碧桂園股價此後已開始在波動中回升，截至2月26日收盤，報14.82港元。按此計算，平安手中剩餘股票總市值仍有289.14億港元。

平安地產投資術

相比碧桂園，一年多前綠地似乎就沒那麼幸運了。2013年平安旗下平安創新也曾以基石投資者身份持有綠地控股9.91%股份，共12.06億股，彼時認購價僅5.62元，總價共58億元。

2016年7月12日起，平安創新自綠地控股股價10元左右節點開始一路減持至今，綠地股價一路下跌，2017年底時甚至跌至7元以下，2018年1月初才稍有恢復。

觀點地產新媒體了解到，今年平安對綠地的減持仍在繼續，2017年一季度末平安持有綠地股份仍有6.08億股，約4.9999%；截至同年三季度末，平安持股數量僅剩約2.19億股，持股比例已從最初的9.91%減至1.8%。若按每股8.825元的中間價算，平安套現金額在80億元以上。

前不久，綠地集團董事長張玉良在接受媒體採訪時向外界透露，當初平安是通過資管計劃購入公司股票的，減持是因為該計劃已到期，但綠地對此並不知情，所以尤為被動，以致短期內股價大幅下挫。

至於此番減持碧桂園的用意，目前平安及碧桂園雙方均未有所回應，有市場觀點認為，平安此次減持一是為了避免持股比例超過10%的監管紅線，二是去年底開始平安已斥資數十億增持滙豐銀行，或是其認為今年地產行業風險加大，所以調倉換股，低買高賣，從地產股套現放到銀行股中。

國泰君安分析師劉斐凡在接受觀點地產新媒體採訪時對此提出了不同的看法，指出平安最初入股碧桂園本就是財務投資的角色，此次減持隻是1.05%的股份，並未把持股倉位降至很低，且若要大舉套現減持，顯然也不會選擇在二級市場集中出貨，因此更多屬於正常的市場投資獲利行為。

至於認為地產行業風險增加，因此要「逃離」房地產股的行為，劉斐凡則認為不成立。保險公司投資房地產行業並將此作為長期匹配的投資標的，在行業內屬普遍現象，「平安旗下的平安不動產本身就像是一個隱形的地產大公司，投資了很多地產股，不可能憑一次減持就認為要退出地產行業。」

誠如劉斐凡所言，平安係涉足的地產業務龐大且複雜，通過平安不動產、平安人壽、平安銀行等平台，平安業務範圍已覆蓋商業地產、旅遊養老地產、工業地產和住宅股權投資等，投資房地產項目至少上百個，也是多家上市房企的股東。

在股權合作方麵，平安涉及的房企超過20家，包括招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、碧桂園、協信、旭輝、朗詩等，部分為財務投資，部分則參與了項目開發運營等。

減持綠地、碧桂園累計獲利近90億之外，近一年來平安也在選擇性地加持或減持融創、旭輝、朗詩等房企的股份。

觀點地產新媒體翻查上述公司年報及最新持股結構發現，2015年末11月4日平安不動產曾以2.14億港元收購朗詩3.27億新股，獲得後者10.97%的股份，居第二大股東，此後半個月內更一度增持至15.12%。

然而朗詩2017年中報顯示，彼時平安對其持股比例已減至13.05%，仍為第二大股東，於2018年2月26日，港交所顯示的朗詩股東信息中，持股比例在6.86%以上的股東已沒有平安的身影。

雖未能知悉平安套現的金額，但可以知道的是，從2017年下半年至今，朗詩股價陸續從0.6港元上漲到了今年2月初的最高1.27港元。

無獨有偶，2017年7月27日平安人壽陸續獲得了旭輝10.12%的股份，刺激其股價三天內累計增長超10%至4.5港元左右之後，這位「二股東」也同樣在近半年的時間裏進行了少量減持，截至2月26日，平安係共計持有旭輝9.95%股份，當天後者收盤報價為6.79港元。

此外，去年中期平安銀行及平安保險仍持有融創40.73%的股權，但至今年2月26日，平安係持有的融創股份已減少至36.16%。此間，融創股價一度拉升至40港元以上，截至2月26日當天，收盤報30.65港元，相比2017年6月30日收盤的16.32港元漲幅高達87.8%。

來源：觀點地產網

原標題：「二股東」90億套現投資術 綠地之後平安再度出貨碧桂園

本文來源：http://www.jiemian.com/article/1958548.html